A Costa del Sol 2024-ben új mérföldkőhöz érkezett: soha ennyi turista nem látogatott még el a térségbe, és a gazdasági növekedés is kiemelkedő szintet ért el. Az év végére a szálláshelyek kihasználtsága rekordot döntött, és az ingatlanpiac is jelentős változásokon ment keresztül. De mi áll e mögött a rendkívüli siker mögött, és milyen hatásai lehetnek hosszú távon?
A rekordév számai
A 2024-es évben a Costa del Sol számos területen történelmi csúcsokat döntött:
• 15,2 millió turista érkezett a régióba, ami 8%-os növekedés a 2023-as évhez képest.
• A málagai repülőtér 23,5 millió utast fogadott, ami újabb rekord.
• Az átlagos szállodai kihasználtság meghaladta a 92%-ot, a csúcsszezonban pedig közel teljes telítettséget mutatott.
• A látogatók 18 milliárd eurót költöttek a térségben, ami jelentős gazdasági fellendülést hozott.
Miért választják egyre többen a Costa del Solt?
A siker nem a véletlen műve – több tényező együttes hatása áll a növekedés mögött:
• Egész éves turizmus – Az elmúlt években a Costa del Sol tudatosan bővítette kínálatát a téli szezonban is, így már nem csak nyáron vonzó úti cél.
• Digitális nomádok és nyugdíjasok – Egyre több európai választja a térséget hosszabb távú tartózkodásra, a kedvező klíma és alacsonyabb megélhetési költségek miatt.
• Bővülő légi közlekedés – Az új repülőjáratok lehetővé teszik, hogy még több látogató érkezzen Európából és más kontinensekről.
• Gastronómiai és kulturális attrakciók – A Michelin-csillagos éttermek, flamenco fesztiválok és kulturális rendezvények is hozzájárulnak a turizmus növekedéséhez.
Az ingatlanpiac változásai
Az idegenforgalmi fellendülés az ingatlanpiacon is érezteti hatását. Az alábbi trendek figyelhetők meg:
• Az ingatlanárak folyamatos növekedése – A kereslet növekedésével az árak tovább emelkednek, egyes exkluzív övezetekben akár 15%-kal is.
• Növekvő kereslet rövid távú bérleményekre – A turisták mellett egyre többen keresnek hosszabb távra kiadó ingatlanokat, legyen szó szezonális munkavállalókról vagy digitális nomádokról.
• Új luxusberuházások – A külföldi befektetők és a prémium szegmens iránti kereslet növekedése miatt egyre több luxuslakópark és privát villa épül.
Milyen hatása lehet a jövőre nézve?
A Costa del Sol népszerűsége valószínűleg tovább fog nőni, és a szakértők a következő tendenciákat jósolják:
• Az ingatlanárak további 5-10%-os növekedése várható 2025-ben.
• A térség infrastrukturális fejlesztései – új utak, repülőtéri bővítések és közlekedési beruházások – még vonzóbbá teszik a befektetők számára.
• Az egész évben fenntartható turizmus koncepciója folytatódik, így még több külföldi érkezhet hosszabb távra.
A Costa del Sol tehát nemcsak egy üdülőhely, hanem egy gazdaságilag is kiemelkedően fejlődő régió, amely hosszú távon is vonzó lehetőségeket kínál az ingatlanbefektetők és az ott élni vágyók számára.