Costa del Sol: Háromszorosára nőtt a szálláshelyek kínálata – Mit jelent ez a turizmus és az ingatlanpiac számára?
A Costa del Sol régió az elmúlt években folyamatos növekedést mutatott a turizmus terén, de 2024-ben új mérföldkőhöz érkezett: a szálláshelyek kínálata háromszorosára nőtt. Ez a látványos bővülés nemcsak a vendéglátóipart érinti, hanem jelentős hatással van az ingatlanpiacra és a helyi gazdaságra is. 2024-ben a régió összesen 22 millió vendégéjszakát regisztrált, ami 3%-os növekedést jelent az előző évhez képest, míg a turisztikai szálláshelyek száma meghaladta a 6,2 milliót.
Mi áll a szálláshelyek növekedése mögött?
Az elmúlt években több tényező is hozzájárult a Costa del Sol szálláskapacitásának dinamikus növekedéséhez:
• Növekvő nemzetközi turizmus – A külföldi látogatók számának növekedése ellensúlyozta a belföldi turizmus 6,6%-os visszaesését, így a régió továbbra is népszerű úti cél maradt.
• Új szállodai beruházások – Számos nemzetközi hotellánc fektetett be a régióban, új luxusszállodákat és butik hoteleket nyitva.
• Rövid távú bérbeadás térhódítása – Az Airbnb és más rövid távú bérbeadási platformok népszerűsége robbanásszerű növekedést mutatott.
• Szállodai infrastruktúra fejlesztése – Az elmúlt 15 évben a régió szállodáinak közel 80%-át felújították, ami hozzájárult a magas, 79,8%-os kihasználtsági arány eléréséhez.
• Légiközlekedés bővülése – 2025 első négy hónapjában a légitársaságok 731 000 ülőhelyet kínálnak a Costa del Sol irányába, ami 6,9%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.
Hogyan érinti ez a turizmust?
A szálláshelyek számának növekedése számos előnyt hoz magával a turisták számára:
• Szélesebb választék – Az utazók több kategóriában és árfekvésben találhatnak szállást, a luxus villáktól a pénztárcabarát apartmanokig.
• Versenyképes árak – A nagyobb kínálat versenyt generál, amely az árak mérséklődéséhez vezethet.
• Egész éves turizmus támogatása – Az új szálláshelyek lehetővé teszik, hogy a szezonon kívül is több látogató érkezzen a térségbe.
Milyen hatása van az ingatlanpiacra?
A szálláskapacitás bővülése az ingatlanpiacot is jelentősen befolyásolja:
• Növekvő kereslet az ingatlanbefektetések iránt – A rövid távú bérbeadás lehetősége miatt egyre több befektető vásárol ingatlanokat a régióban.
• Áremelkedés a népszerű területeken – A turisztikai központokban, például Marbellán és Esteponában az ingatlanárak tovább emelkednek.
• Új fejlesztések és építkezések – Az ingatlanfejlesztők új projekteket indítanak, hogy kielégítsék a növekvő keresletet.
Mit hoz a jövő?
A jövőre nézve a szakértők 3-4%-os forgalomnövekedést prognosztizálnak 2025-re, bár a növekedés üteme várhatóan lassulni fog a 2024-es kiemelkedő adatokhoz képest. A Costa del Sol turisztikai és ingatlanpiaci bővülése folytatódni fog, az új szállodák, apartmanok és infrastrukturális fejlesztések még vonzóbbá teszik a térséget mind a látogatók, mind a befektetők számára.
A trendek alapján a következő években további növekedés várható, így érdemes figyelemmel kísérni a régió fejlődését. A Costa del Sol iránti kereslet továbbra is erős marad, ami kedvező lehetőségeket kínál mindazoknak, akik ingatlanbefektetést terveznek vagy a térségben szeretnének letelepedni.